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O fundo imobiliário OUJP11

Ourinvest JPP é um fundo imobiliário de fundos, que investe em Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros títulos, inclusive em ações. Fundo de fundos ou híbridos são um tipo de fundos que fogem ao FII mais tradicional, o fundo “tijolo”.

O resultado obtido pelo fundo em seu último exercício (2019) decorreu principalmente de aplicações em Certificados de Recebíveis Imobiliários.

O administrador deste fundo é a Finaxis Corretora de Títulos e Valores Mobiliários e o gestor a Jpp Capital Gestão De Recursos Ltda. A taxa de administração e gestão é de 1,05% ao ano com taxa de performance de 20% sobre o retorno acima do benckmark (IMA-B 5 acrescido de 0,50%).

Atualmente os ativos do OUJP11 estão investidos em:

  • CRIs;
  • LCIs;
  • Ações.

Informativo mensal

Todo fundo imobiliário, no site da sua gestora e/ou no site de sua administradora, disponibiliza um informativo mensal do mesmo.

No informativo mensal o investidor descobre diversos detalhes e informações sobre o fundo em questão. Trata-se de um meio poderoso para descobrir mais sobre o fundo, e serve tanto para o investidor que está comprado no fundo quanto para aquele que está buscando tomar uma decisão de investimento.

Material publicitário do fundo

O material publicitário geralmente é um arquivo PDF escrito em linguagem mais acessível e constitui-se no material destinado ao investidor final e feito para divulgação geral. É o material ideal para se ter uma visão geral do fundo, o que ele oferece e como ele é.

Prospecto do fundo

Para aprofundar-se e entender bem do que se trata o fundo imobiliário é importante ler o material de Prospecto.

O Prospecto é praticamente um livro sobre tudo que há sobre o fundo, sua história, detalhes da oferta, o que e quem faz, pra que serve, onde quer chegar e tudo que se pode imaginar.

Regulamento do fundo

O regulamento do fundo trata das clausulas e questões que podem ser entendidas como mais do ponto de vista jurídico. Os itens abordados no regulament do fundo são:

  • Patrimônio do fundo;
  • Política de investimento;
  • Fatores de risco;
  • Cotas;
  • Emissão de cotas;
  • Administração;
  • Gestor;
  • Taxas;
  • Política de distribuição de resultados;
  • Divulgação de informações;
  • Assembléia geral;
  • Despesas e encargos;
  • Demonstrações financeiras;
  • E outros.

Como analisar um fundo imobiliário?

Para uma análise mais detalhada é importante ler o prospecto e o regulamento do fundo. Porém os itens mais efetivos são os indicadores do FII.

guia de Fundos Imobiliarios
Éverton Gaucho

Por Éverton Gaucho

É investidor na bolsa e escreve sobre investimentos e tecnologia. É sócio e autor no Caminho para Riqueza. Twitter: @EvertonCpR

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