Mercado de FIIs e um pouco dos números de 2019

12/12/2019

O número de investidores em fundos imobiliários – FIIs – aumentou em 2019 e a tendência para 2020 é crescer mais. Com a Selic baixa, o investimento em renda variável tende a aumentar e diversificar-se, não só em FIIs mas também em ETFs, fundo de ações e multimercado, BDRs, small caps e ações de empresas menos comentadas mas com alto potencial de valorização

Mercado de Fundos de investimentos imobiliários

Com base no relatório da B3, “Boletim do Mercado Imobiliário”, podemos ver claramente o crescimento do mercado de FIIs no Brasil. Em 2019 o número de ofertas públicas de FIIs foi de 48, em 2018 este número foi de 40. Porém o volume anual de negociação saltou de 11,2 Bi em 2018 para 21,8 Bi em 2019.

Número de investidores

Em setembro de 2017 o número de investidores em FIIs estava por volta de 100 mil. Em setembro de 2019 este número já está por volta de 500 mil, um crescimento de mais de 500% em 2 anos.

FIIs mais negociadas

Os FIIs mais negociados em 2019 na BMF&Bovespa foram:

FII KINEA
FII XP MALLS
FII KINEA RI
FII CSHG LOG
FII HEDGEBS
FII BB PRGII
FII BC FUND
FII GGRCOVEP
FII VINCI SC
FII XP LOG

Estes 10 fundos imobiliários foram responsáveis por 38,68% do total das negociações no ano em FIIs na Bolsa de Valores – B3.

Os 20 FIIs mais lucrativos em outubro 2019

Talvez esta lista dos FIIs mais lucrativos do mês (out.19) possam surpreende-lo, ou não. Lembrando a taxa de lucratividade do FII é um indicador da rentabilidade tanto em termos de valorização do valor das cotas no mercado secundário, como em virtude do reinvestimento dos rendimentos distribuídos no mês.

Os FIIs mais lucrativos de outubro 2019 são:

FII GP RCFA – 175%
FII SIA CORP – 75%
FII LATERES – 59,68
FII VIDANOVA – 46,79%
FII S F LIMA – 43,14%
FII RD ESCRI – 29,08%
FII TRXE COR – 21,7%
FII VBI CRI – 18,15%
FII GENERAL – 17,06%
FII HECTARE – 16,46%
FII HATRIUM – 16,29%
FII SCP SCPF – 15,94%
FII CSHGPRIM – 15,39%
FII ANH EDUC – 14,46%
FII KINEAFOF – 14,24%
FII D PEDRO – 12,63%
FII RIOB VA – 11,14%
FII BC FFII – 11,01%
FII RB GSB I – 10,55%
FII HEDGEBS – 10,15%

O rendimento anual destes FIIs podem ser completamente diferente e não refletir os números acima que são referentes outubro 19.

Índice de FII (IFIX)

IFIX é o índice de fundos imobiliários, que até o momento, 2019, teve o rendimento de 18,73%. O índice IBOVESPA já teve um rendimento de 22% em 2019.

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Eu imagino que você já seja um investidor de fundos imobiliários, afinal isto é algo bem acessível hoje. Na verdade o mais delicado é se encontrar como um investidor: reserva emergência, perfil, estratégia, alocação, etc.

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