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FII para que te quero

Com o crescimento das ofertas em fundos mobiliários, já são mais de 100 FIIs na Bolsa. E, o aumento do número de investidores na Bolsa de Valores, investir em FIIs está deixando de ser papo de rodinhas especializadas na Paulista e Faria Lima e indo pra conversa de família. Será?

Investidor de renda variável

O investidor de renda variável que ainda não investe em FIIs vai encontrar maior facilidade para investir em FIIs. Na Bolsa é possível investir em ações, ETFs, FIIs, BDRs, além de commodities e opções. Um bom começo é observar os fundos imobiliários que compõem o índice IFIX. Este índice acompanha o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na Bolsa.

Investidor de Renda Fixa

O investidor com a maior parte ou todo o seu investimento em renda fixa (Títulos públicos, CDBs, debêntures, etc) pode encontrar uma certa resistência para investir em FIIs. Primeiro é preciso entender um pouco mais sobre como funciona os FIIs e como este tipo de investimento pode ajudá-lo a ganhar dinheiro.

Tipos de Fundos Imobiliários

Conhecer os tipos de fundos imobiliários vai ajudar neste início. Fundos de tijolo investem em imóveis físicos e ganha-se com o aluguel dos mesmos. FIIs de papel ganham com recebíveis imobiliários e FIIs híbridos diversificam entre ambos.

Indicadores de Fundos Imobiliários

Um dos indicadores mais importante para se analisar um FII é o Cap Rate. Na verdade este é um indicador do mercado imobiliário. Ele é útil principalmente nos Fundos de Tijolo. Outros indicadores são Dividend Yield, Área Bruta Locável e Vacância. Descubra os 7 indicadores mais importantes dos FIIs.

Direito de Subscrição

Alguns FIIs fazem nova emissão de cotas. Por exemplo, IRDM11 já fez algumas vezes. Neste caso os atuais investidores do fundo imobiliário têm preferência para adquirir as novas cotas. Elas são ofertadas por um preço menor que a cotação do dia. Se IRDM11 faz emissão de novas cotas, os atuais investidores de IRDM11 têm o direito de subscrição a estas novas cotas.

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Éverton Gaucho

Por Éverton Gaucho

Escreve sobre investimentos e tecnologia. É autor no site Caminho para Riqueza. Twitter: @EvertonCpR

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